
dpt cher (18), à vendre Bourges Maison P5 de 135m² avec garage, sur un terrain de 1000m²



- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
- Construction : 1986
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle de Standing - 130 m² - Terrain de 1000 m²
Imaginez une maison traditionnelle de standing, construite en 1986, qui allie charme et modernité. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au cœur de cette maison, un séjour spacieux, la cuisine aménagée de 44 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, la grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant garantissent confort et intimité. Une entrée spacieuse donne accès à l'étage ou se trouve une grande mezzanine, pouvant devenir une très jolie chambre, une salle de bain (avec douche et baignoire), un wc indépendant, une 3ème chambre ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à aménager.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'un chauffage de ville, assurant une température agréable toute l'année. Les hauts plafonds de 2,52 m et le grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 1000 m² est piscinable, idéal pour des étés ensoleillés. Un grand garage complète ce bien.
Exposée nord-sud, cette maison profite d'une vue dégagée, baignant les pièces de lumière naturelle. Située à proximité de toutes les commodités, elle est à 10 minutes à pied des bus, d'une maternelle, d'une pharmacie, boulangerie, boucherie et de plusieurs restaurants. En voiture, vous trouverez des crèches, des collèges, des hôpitaux, des parcs et jardins en 10 minutes, ainsi qu'une école élémentaire en 15 minutes. Une alimentation générale est également accessible à 15 minutes à pied.
Le bien est déjà raccordé à la fibre, cette maison est prête à accueillir une famille moderne en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose, bien rare.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour44 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1986
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Isolationtrès bonne isolation
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVM402


Détail des pièces
- séjour27.54 m²
- cuisine16.77 m²
- entrée8.6 m²
- cellier2.60 m²
- chambre 110.93 m²
- wc1.98 m²
- couloir1.98 m²
- salle de bain9.02 m²
- chambre 29 m²
- garage28.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225.00 € et 3011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843006669
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