dpt nièvre (58), à vendre Raveau P4 de 145m² sur un terrain de 3243m²

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Raveau 58400
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  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 3 600 m²
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux

 

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne de caractère, rénovée avec goût en 2024, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort contemporain. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de 145 m² habitables vous accueille avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

 

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie donnant sur une terrasse couverte. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue. Vous trouverez également une salle d'eau avec un wc, ainsi qu'un deuxième salon et une buanderie.

Chacun son étage ! Le premier offre deux grandes chambres en enfilades idéales pour vos enfants ou pour recevoir.
Le second étage une magnifique suite parentale toute neuve.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², idéale pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le terrain de 3243m² est un véritable jardin d'Éden, parfait pour les enfants et les amateurs de nature. Et pour les journées plus chaudes, une piscine auto-portée vous attend pour des moments de détente et de fraîcheur.

 Ce bien dispose également d'une terrasse à l'avant et d'un accès voiture au fond du terrain. 

Pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs restaurants sont également à portée de main, à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Description de la piscine
    auto-porté
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Raveau 58400
  • Référence
    VM658

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843006669

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