Maison de campagne

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Charly 18350
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  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 900 m²
  • Construction : 1600

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ

A 40 minutes de Bourges et Nevers, 15 minutes de la gare de Nérondes, 3h de Paris

Amoureux du calme et de la campagne vous serez sous le charme de cette demeure de 220m² habitable bâtie il y a près de 400 ans ! Rénovée en 2006 elle fera le bonheur des citadins qui désirent un coin de verdure pour le week-end ou d’une famille qui continuera d’écrire l’histoire de ce magnifique domaine.
Avec plusieurs dépendances sur plus de 11.000m² de terrain, une mare et deux puits, à l’abri des regards puisque le premier voisin est à 1km, elle pourrait séduire un éleveur.

La maison, climatisée, est composée comme suit :  

Une vaste entrée semi fermée avec placard qui donne sur une pièce de vie avec cheminée et un coin bar.
Une cuisine est attenante à la pièce de vie. Elles sont pourvues d’accès à la terrasse extérieure.
Pour compléter la partie habitable du rez-de-chaussée vous trouverez un w.c, une salle de bain, une vaste chambre avec 3m50 sous plafond, poutres apparentes et portes-fenêtres pour profiter du jardin.

Au 1er étage, un coin bibliothèque et un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle de douche avec w.c, un dressing et un bureau.

Au 2ème, nous trouverons un coin détente, une chambre et un w.c

Plusieurs remises, granges et celliers sont accolées à la partie habitable.

A la belle saison vous disposerez d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte où nous pourrons débuter notre visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1600
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Charly 18350
  • Référence
    VM717

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabien Helleli

Agent commercial

Cher (18)

06 59 34 83 31
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