Ancien Chai rénové – Maison principale 250m², gîte 120m², grange 100m² et cave sur 3288 m²
467 500 €
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- Surface : 240 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 3 288 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
En exclusivité, à quelques minutes de Bourges, au cœur de Menetou-Salon bien connu pour ses vignobles, cette propriété d’exception (ancien chai) offre un cadre de vie authentique et raffiné, mêlant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.
Le domaine se compose de :
Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une performance énergétique optimale.
Ce bien rare à Menetou-Salon conviendra autant à une résidence familiale de caractère qu’à un projet touristique, ou simplement à ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre au cœur des vignes.
Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou SMS.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Le domaine se compose de :
- Une maison principale de 250 m², aux volumes généreux et à l’atmosphère unique grâce à ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et sa majestueuse cheminée centrale. Elle dispose de 4 chambres, de plusieurs espaces de réception lumineux et d’une mezzanine propice à la détente.
Cette demeure a par ailleurs accueilli une activité de chambres d’hôtes, gage de son potentiel pour un projet touristique. - Un gîte indépendant de 120 m², entièrement meublé et équipé pour recevoir, avec 2 chambres à l’étage, un couchage en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau accessible PMR.
- Une grange de 100 m², aménagée en garage, située sous le gîte, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Une cave à vin voutée, parfaite pour conserver vos bouteilles et organiser des dégustations en toute convivialité.
Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une performance énergétique optimale.
Ce bien rare à Menetou-Salon conviendra autant à une résidence familiale de caractère qu’à un projet touristique, ou simplement à ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre au cœur des vignes.
Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou SMS.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Séjour90 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMenetou-Salon 18510
- RéférenceVM750
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 408815819
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