Maison de 180m² avec 2 garages sur terrain de 1357m²

105 000
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Mareuil-sur-Arnon 18290
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  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 357 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

Située à Mareuil-sur-Arnon (18290), à seulement 30 minutes de Bourges et 10 minutes d'Issoudun, cette propriété  offre une superficie habitable de 180 m² sur un terrain indépendant de 1 357 m².
Ce bien unique, résultant de la fusion de deux maisons mitoyennes, se présente comme une opportunité rare, doté d'un potentiel considérable, idéal pour une grande famille ou pour un investisseur avisé.
La configuration actuelle offre la flexibilité de reconvertir la propriété en deux maisons indépendantes si désiré, permettant ainsi une valorisation potentielle du bien par la vente de l'une des unités.
Le grenier aménageable offre en outre la possibilité d'augmenter davantage la surface habitable, ajoutant ainsi à l'attrait et à la valeur de cette propriété.
La présence de deux garages est également un bel atout.
La maison est située dans un quartier doté de commodités essentielles, incluant une école maternelle, deux restaurants, une boulangerie et une épicerie, rendant le quotidien pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges) EI, directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Mareuil-sur-Arnon 18290
  • Référence
    VM567

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Mareuil-sur-Arnon 18290
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