Maison à fort potentiel à Saint-Doulchard 111 m² - Quartier prisé du Château de Varye - Terrain 1914 m²
210 000 €
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- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 914 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
Située à proximité immédiate de BOURGES, cette demeure des années 70 est nichée au cœur du très prisé quartier Château de Varye de Saint-Doulchard. Elle offre un accès rapide aux transports en commun et aux commerces essentiels.
Caractéristiques clés :
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (estimation entre 40 000€ et 80 000€), l'emplacement stratégique et la superficie du terrain offrent un potentiel exceptionnel. À titre indicatif, un terrain de cette taille dans ce quartier est estimé à un minimum de 150 000€.
Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une propriété au cœur d'un emplacement de choix.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Caractéristiques clés :
- Surface totale : 141 m² dont 30 m² habitables dans le sous-sol de 120 m²
- Terrain généreux de 1 914 m², entièrement clôturé.
- Composition :
- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC.
- Sous-sol : Garage, chaufferie, débarras, buanderie, grande salle de jeux.
- Cadre verdoyant garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (estimation entre 40 000€ et 80 000€), l'emplacement stratégique et la superficie du terrain offrent un potentiel exceptionnel. À titre indicatif, un terrain de cette taille dans ce quartier est estimé à un minimum de 150 000€.
Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une propriété au cœur d'un emplacement de choix.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- WC1
- Construction1975
- LocalisationSaint-Doulchard 18230
- RéférenceVM447
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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