MAISON INDIVIDUELLE 90m²

119 440 €

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Vente

Maison

Marseilles-lès-Aubigny 18320

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marseilles-lès-Aubigny 18320

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Surface : 90 m²
Pièces : 4
Terrain : 740 m²

Descriptif du bien

À VENDRE – Charmant Pavillon à Marseilles-les-Aubigny

Localisation : Marseilles-les-Aubigny (18320) – À deux pas du port et des écoles, 20 minutes de NEVERS

Descriptif du bien :
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon de plain-pied de 90 m² habitables, construit sur un terrain clos et arboré de 740 m²
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une première acquisition ou une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités du village.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine indépendante équipée
Salon/séjour traversant offrant une belle luminosité naturelle
Trois chambres de belles dimensions
Salle de bain avec baignoire
W.C séparé

Sous-sol complet :

Garage pour un véhicule
Atelier idéal pour bricoleur
Buanderie pratique
Cuisine d’été pour vos repas conviviaux

Les atouts de ce bien :

Environnement calme et paisible
Proximité des écoles et commerces
À quelques pas du port et des bords de Loire
Prix attractif
Fort potentiel d’aménagement et de personnalisation : Elle n’attend plus que votre touche personnelle !

Ce pavillon offre une base saine, lumineuse et agréable. Les espaces sont bien pensés et le sous-sol complet vous permettra de répondre à de nombreux besoins de rangement, d’atelier ou de loisirs. Avec un peu de mise à jour décorative, ce bien peut devenir un vrai cocon à votre image !

06 59 34 83 31

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Est-Ouest
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Marseilles-lès-Aubigny 18320
Référence
VM701

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

Fabien Helleli

Agent commercial

Cher (18)

06 59 34 83 31

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