Dpt Cher (18), à vendre à Saint-Doulchard, maison T5 de 90m² sur 2 niveaux.

Cette charmante maison de 90 m² sur 2 niveaux à Saint-Doulchard est idéale pour des primo-accédants (premier achat immobilier) ou une famille. Elle convient donc aussi à des investisseurs prêts à faire des travaux, car elle sera facile à louer.
Elle se situe dans une rue calme et pourtant proche de tout (écoles, commerces, grands axes…).
Au rez-de-chaussée, elle est composée d’une entrée, d’une cuisine (9 m²), d’un salon (15 m²), et d’une arrière cuisine contenant la chaudière (6 m²). WC indépendants. Avec quelques travaux, les espaces pourraient être revus judicieusement, et une extension ouverte sur le jardin pourrait même être imaginée.
Et à l’étage se trouve les 3 chambres et la salle d’eau.
A l’extérieur, vous trouverez une terrasse dont une partie a été aménagée en pergola (solide).
Le garage quant-à lui a été transformé en chambre et compte donc comme une pièce à vivre. Celle-ci n’est accessible que par l’extérieur (Elle est idéale pour un ado ou en chambre d’amis). Un atelier de 24 m² a été ajouté et sera idéal pour bricoler et avoir du rangement (vélo, moto…).
Fenêtres en double-vitrages, et volets électriques.
Chauffage au gaz.
Taxe Foncière : 800 €
NB : l’assainissement n’est pas aux normes et nécessite d’être revu (devis à 3 000 €).

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).