
dpt cher (18), à vendre Bourges T5 de 116.5m² avec cave et deux places de parking



- Surface : 116.5 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2006
Descriptif du bien
- au coeur de Bourges
Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces situé au cœur de Bourges, dans un immeuble de standing construit en 2006. Cet appartement de 116 m², situé au 4ème étage sur 6, avec une hauteur sous plafond de 2.57 m qui confère à chaque pièce une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Cet appartement partiellement meublé est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et confort. L'appartement est en excellent état intérieur et dispose d'une bonne isolation, garantissant une température agréable toute l'année.
Le séjour de 33 m² est un véritable espace de vie, parfait pour accueillir vos invités, et donnant sur un grand balcon.
La cuisine aménagée et équipée est un plaisir pour les amateurs de cuisine, avec des ouvertures, donnant également sur le balcon, qui laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Ce bien dispose également d'une belle entrée, de rangements dans les dégagements, une chaufferie, buanderie.Vous trouverez également d'une cave, et deux places de parking dont une en sous-sol.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement. L'immeuble est situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités, notamment une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et deux parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège, plusieurs médecins généralistes, et à 15 minutes à pied, un hôpital. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville.
Les charges de copropriétés ( entretiens des communs, eau froide, ordures ménagères...) sont de 583.47€ par trimestre dont 30.20€ de fond allure.Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, au cœur de Bourges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- AutresAccès handicapés, Digicode, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour33 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- Isolationbonne isolation
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVA1961


Détail des pièces
- cuisine8.57 m²
- entrée6 m²
- séjour33 m²
- salle d'eau/wc7.2 m²
- chambre 114.21 m²
- chambre 212.11 m²
- salle d'eau 22.26 m²
- couloir3 m²
- cellier/buanderie/chaufferie4 m²
- chambre 317.94 m²
- couloir 24.62 m²
- wc 21.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843006669
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